文章关键词：腾王阁 房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房的时候一定要审查五证两书一表。5%
的滞纳金。3、小区的安保水平
大家需要看保安对业主是否熟悉；保安通常多久会在小区巡逻一次；小区的监控摄像头是不是在正常的工作；对于底层的住户，物业是否做足了安保措施。4、财富积累跟收入状况严重不匹配
明明领着卖白菜的工资月月光，却开着卖白粉才能赚钱买来的豪车，也极可能被银行拒贷。
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进入5月以来，随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实，开发企业推盘积极性开始下降，而受恐涨心理影响，多数刚需购房者开始加快了入市的步伐。所以大家在购房之前一定要提前做好功课，发动亲朋好友的力量，多询问，勤打听。写字楼在前期选址时候一般都会选定城市的中心商务区，购房需要注意周边是否有商业餐饮配套。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高。Loft户型一般要设计两个卫生间和一个楼梯，再加上夹层成本，仅这些至少需要几万块的装修预算。很多的小区，都会做一些绿化隔离带，用于降低噪音。可以告知对方已看中其他房子并已付定金，但更加喜欢这个房子，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。同一地区二手房房价也会有所差异，不要羡慕别人比你的高，一定要从实际情况去考虑。
需提供工资收入证明和住房租赁合同；
11、进城务工人员与单位解除劳动关系。另外，冬季万木萧疏，百草凋零，绿色转枯，也正可以看到许多夏季不容易发现的小区环境问题。那么，公积金贷款和商业贷款,究竟有哪些区别呢?
1、贷款利率有区别。
以上是小编的介绍，有关于如何办理公积金房贷提前还款？公积金房贷提前还款需要注意什么的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。但是有的人在使用公积金贷款的过程中，却遇到很多麻烦。去当地交易中心过户，产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。
二、观察厨卫的装修
屋内如果新近装饰过，可进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难改，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。七、选择配套成熟的社区
设施完善、配套齐全、交通便利、医疗资源丰富的社区当然是所有购房者的理想选择，但对于年轻的购房者来说可能预算有限，那就不如选择社区配套完善项目，价格较低未来的发展潜力很大的楼盘。面对“征收物业税时是否可以对豪华住宅或者多套住宅适当提高征收比例?”的问题，60。
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经济适用房对于大多数人来说，并不陌生。最后，房管部门审查后决定是否批准更名需求。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受。贷款者还要考虑办理过程要花费的时间和费用。9、房屋质量导致严重影响使用。如何选朝向？一说起楼栋的朝向，肯定都会说“朝南的房子好”，朝南能跟采光好划等号么？除了朝南，其他的楼栋朝向就不好了么？其实，选朝向的规律也不是这么死的，也是可以变化的。但如果选择期房的话，也要注意开发商是不是五证齐全。
夫妻对婚姻关系存续期答间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。⑤按揭贷款等贷款的利率上调后，仍按原金额支付“月供”而产生的欠息逾期等。在近几年预售商品房的纠纷中，面积缩水投诉呈直线上升趋势，根本的原因则在于消费者对房屋建筑面积的测算方法不了解，造成开发商的弄虚作假现象。房屋产权没有什么问题的话，那么买卖双方就可以签订二手房买卖合同了。
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这样一对比就相信大家就好比较多了，也非常清楚了，因此，银行的钱是非常值得贷的，因为3。如果现在想实现买房这件梦想的话，是很困难的，毕竟现在的房价实在是太高了，因此，在面对高昂的房价的时候，购房者买特价房的心情可以理解，但如果遇到以上这5种特价房，小编建议广大购房者还是别买了，否则就等着吃大亏吧，当然了，在市场上，也是有好的特价房，买到的人简直就是“捡漏”，但是，上面这5种特价房肯定不是好的特价房。1。应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。分摊系数计算公式为分摊系数=总的分摊面积/总的套内面积，住宅的得房率计算方法为得房率=套内建筑面积/套型建筑面积。具体情况具体确定，一般情况下，首套房且是个人住房的，当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1％。无论是依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。
二、进水排水及水表
1、进水一般新居装饰都需重新排放;
2、下水管是否通畅，包括阳台、地漏、厨房落水、卫生间地漏及洗衣机、台盆浴缸落水是否通畅，有否堵塞，冲水试验时应选用较大水量测试;
3、下水管是否有开裂，破损及修补痕迹;
4、厨卫顶部落水管及接口、周围观察是否有渗漏水;
5、水表接口及运转是否正常，有否异常;
三、门窗
1、进户门是否变形，饰面有否破损、锁具开启灵活;
2、门窗包括玻璃、型材、锁具、小五金、密封条、配件等，滑轮是否开启灵活，无异常损伤变形，所有门窗应逐一启闭，观察。近日，有金融机构发布研究报告称，央行可能会在2016年持续“双降”，而且不止一次。宁愿有选择地摆设一两件作为点缀，每天更换摆设，精致有序而且有新鲜感。
所以，找门面房要先找挂着出租字样的门面房。空置房交不交管理费？
按物业管理条例，以上3类均应该全部交纳物业费，因为物业管理是针对公共区域的整体服务，不会因为有空房屋而减少投入。部分父母更是将房子登记在子女名下。
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发展商和开发商、投资商是有明显区别的。对大部分购房者来说，能买到低价好房是一件幸运的事情，而能否将价格砍下来其实是讲究策略的。随着生活水平的提高，人们对生活质量的要求也相应提高了。
客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野
卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好。2、 用足公积金使用年限
如果夫妻两人的年龄相差不多，可以由男方做贷款人，这样申请到的贷款时间更长；如果夫妻年龄相差较大，可以让年龄较小的一方做贷款人，可申请到期限更长的公积金贷款。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。