文章关键词：星河国际 以上就是小编为大家介绍的关于新手买房有哪些注意事项的相关信息了，买房是人生中的大事，半点不能马虎，如果您也是购房小白，小编建议您一定要在购房之前做好充足的准备，以免掉进开发商的陷阱，我们要提高警惕防止被骗，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。卧室设计
小盘的绿色植物，除了有清新明目的作用之外，更多的是给这个空间营造可爱的感觉。最后，提醒刚需购房者们，最好提前准备好相关的银行贷款申请的资料，并确认个人征信良好，不要轻易的相信售楼部的工作人员说的银行贷款很容易，有些刚需购房者就是因为轻信银行贷款审批比较容易，而在交完首付申请银行贷款的时候遭遇银行拒贷，处理起来是件非常麻烦的事情。5、开发商未经购房者同意变更设计
如果出现开发商未经购房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房者可以依据合同约定要求开发商退房。
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其他如万科营收增长26%，保利增长21%，华夏幸福增长40%。以上就是小编为大家整理的定金协议的相关知识，希望可以帮到你们。生活中，以房产证抵押借款很常见，但是经常有不法分子趁机以假房产证行骗。5mg/m3(标准值0。1、镀膜玻璃镀膜玻璃是指在普通玻璃的表面镀上了金属层或者化合物层，使玻璃具有各种不同的颜色。误区三：户型不方正，使用率低
小户型的得房率或许并不比90平方米以上的户型低，但有时候它的使用率确实比大户型低，为什么这么说?因为有的小户型住宅在做建筑立面设计的时候单单考 虑到美观，使用一些大弧线、斜边形的设计，外立面非常大气漂亮，但实际上在做户型设计的时候，这些弧线、斜边很难利用。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（目前为0。第十三条 业主委员会定期会议应当于会议召开7日前，在物业管理区域内公告业主委员会会议的内容和议程，听取业主的意见和建议。
3、小产权房买卖合同有效的情形
（1）如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过房地产管理部门审批的，可以认定合同有效；
（2）对将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。住宅楼公摊系数计算方法为：需要公摊的共有建筑面积总和，除以参加公摊的各单元的建筑面积总和，然后用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。1、 颜值很重要
小时代里有句台词是“这是最好的时代，也是最坏的时代”，但是小编还想加一句“这是看脸的时代”，这年头不仅人要拼颜值，房子也要拼颜值，如果一所房子看起来又破又旧，相信没有多少人是愿意购买的。
就像有些人一开始就想拥有一套大的房子，所以他们要付的钱就会很多，而且买完房子之后有些人也住不上，常年在外打工还钱，所以也有很多人都抱怨不该急着买房子的。维修基金应由业主向售房单位交纳，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。过道会占用一定的面积，使得实际的使用面积较小。
一般情况下，订金通常发生购房者和开发商签订认购协议的时候，这时候，付订金意味着你拥有对这套房子的优先购买权。8、切勿太过心急提前做好准备
很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。购房者主要看开发商的五证是否齐全，根据相关规定，五证齐全的房子开发商才能交付给购房者。
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5%(买方承担)。5。方法二：电话查询拨打热线电话15893999，根据语音提示输入个人身份证号即可查询公积金个人账户情况。
常州新房房价疯涨，现如今越来越多的购房者把视野放到了二手房市场上，但是二手房市场里的房源各种各样。三、贷款年限
贷款期限应符合下列要求：
1、一手楼贷款期限不得超过30年。2015年央行5次降准降息，对房奴来说，房贷月供将在一定程度上有所降低。
毛坯房的验收流程：
1、先看外部：外部是指房屋的外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门以及楼道等。但是由于不能全程掌控，所以就出现了很多精装房质量问题，这就意味着在精装验房时必须更加小心谨慎。所以大家不要以为逾期次数少就不会影响贷款申请。其二，年限过久的旧房，一般房龄超过25年以上。
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不过，发生在北京海淀这样的中心区域的故事，也有可能会在偏远的上地、北苑、天通苑等地上演。当然，追究开发商违约责任受到诉讼时效限制，购房者应当在开发商实际交房之日起两年内主张自己的权利。小编提醒大家，收入证明在申请贷款的时候是非常重要的一个文件，大家一定不要忽视。筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。二、怎么做才可以避开那些收房中的陷阱?
1、检查开发商的“三书一证一表”是否齐全
收房时一定要看“三书一证一表”是否齐全，尤其是其中的《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。二、业主交了停车费，物业有哪些应尽的责任？
停车管理单位应负的责任是：保障车主有车位；负责疏导小区交通；物业的车位使用费只限于该停车场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成车辆保管关系。装饰装修工程包括什么？
建筑主体完成以后，在主体内外进行的美化工程（除开园林油漆等等等；安装分部－－－水电线路铺设、空调管路通风管路铺设、弱电线路及点位设置、防水、灯具洁具安装等。
2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。具有良好的采光通风，同时面宽相对较大，进深相对较小，方正、朝向好的户型是比较合适的选择。房子的采光好坏，直接影响我们居住的舒适度，正如同大晴天和阴雨天等不同天气，人们的心情也不一样。
小编个人观点觉得如果都成为特困者了，干嘛还要把钱拿去买住房公积金呢。对同事来说，这栋楼买完就有些后悔了，当时买的时候看的沙盘，而且剩余几期都在规划中，就没多问，最主要的是相对便宜，但等真正住上的时候，才发现这栋楼的弊端，每次出门是真的不方便，尤其早上上班的时候，恨不得飞出小区，幸运的时候能找到个小车骑到靠近地铁的大门，其余时间都是狂奔，休息日出去买菜也很不方便，对上班族的他们来说并不友好。所以一套500万市价的房子，评估费也就在1。
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对房产市场有关注的人应该都知道，由于国家对楼市的各种紧张调控，使得现在的市场逐渐步入一个平稳的态势，房价过快上涨的情况也得到了一定程度的遏制，使房价保持在了稳中有降的趋势上。处罚措施：
第五十五条中显示，违反新法规定，发布虚假广告的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款；两年内有三次以上违法行为或者有其他严重情节的，处广告费用五倍以上十倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请。买房时，不管是哪位购房者，都想买到一套好房子，在享受良好居住体验的同时，房子还能在升价方面具备一定的优势，让自己的血汗钱花得更有意义。
因此，据业内人士透露，敢于做准现房的开发商，往往对品牌信誉、建筑品质更有信心。在很多穷人通过这一渠道陡然而富之后，不免让人眼红，越来越多的人都开始接受，甚至期盼着能够早点拆迁。对于交通条件，购房者一定要不辞劳苦亲临实地调查分析。