文章关键词：云浮租房 收房注意事项：
1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象
2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝
3、仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况
4、水电煤畅通情况和能否正常使用
5、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，应听到咕噜噜的声音和表面无积水；验收地面下水情况
6、核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符
7、测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。主要涉及8项主要内容：
⑴、水表查验及水费结清
⑵、电表查验及电费结清
⑶、燃气表查验及燃气费结清
⑷、供暖协议变更及供暖费结清
⑸、物业协议变更及物业费结清
⑹、有线电视过户及有线电视费结清
⑺、电话费结清情况
⑻、户口迁出情况
。四是，原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。
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6米，厨房、卫生间则需要1。其主要特征如下:1、与联排、独栋别墅相对比而言，除了有天、有地、有独立的院落外，最关键是降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。第二种情况：有房有贷
办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。▼墙面&地板关键字：白色瓷砖
白色瓷砖反光度强，让空间显得通透明亮，映衬着整齐的橱柜，狭长空间也不显得局促。如果是集资房、小产权之类的，也要谨慎购买。二手房相比新房有着价格相对较低、地理位置优越等特点。
建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，结构层在2。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。房屋的地理位置：房子位于哪里，好具体到门牌号。五是调整物业专项维修资金缴纳时点。
板楼户型的使用率通常高达85％以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75％，因为塔楼内的电梯井、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。简单地说，就是不能自由买卖，买卖时受到法律法规和地方政府政策的约束。所需材料
组合贷需要的材料是银行商贷的材料和公积金贷款的材料。
是否符合专业人员落户条件，以及积分落户实施细则，同样需要到青岛市人力资源和社会保障局咨询。在合同中，违约金最高为楼价20%。房子本身的售价，附赠物品的价格，装修的价格，之前居住那段时间里这边房价的增长情况，以后可能还会涨多少等，把这些都大略计算一下，让买家明白自己出的价格确实已经是最低价，不能再让步了。《通知》规定，对这类人群，只受理申请人在户籍所在省份购买的住房，在他地购房的不予受理。
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以开发商实力、楼盘合法性、施工现场考察、发展商诚信、地段前景、价格、产权、期限、规划、升值等要素综合权衡。以上讲的是精装房验房的一些细节问题，在验房前，下面的这些准备功课也要做好。另外，公积金联名卡是免收年费和小额账户管理费的。各功能区要独立且有一定的功能划分，避免居住时的互相打扰。一个专业的验房师，都要通过上百套房子的训练，才能分辨正确。4、菜鸟看展示图 内行看规划图
一些房屋都会在网上先摆上很多漂亮的图片来描述信息，菜鸟一般就会看这些展示图有多漂亮，小区绿化有多好、周边景观有多美等等，同时被这些美好的图片所吸引，从而忘记“图片仅供参考”这句真理。
装修是一个很系统的工程，从整体到局部，每一个细节都要注意。可见，受10月降息影响，二套房不仅利率随之下降，利率浮动倍数也有所松动，下行趋势较明显。(2)依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用。
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3对于现房购房者来说，许多现实问题已经可以初见端倪，一定要四处走走、问问，具体可从以下几个方面入手：
1、 看物业公司对小区情况的熟悉程度
物业公司专业素质怎么样，从工作人员对小区的熟悉情况就能看出端倪，还可以从物业公司的接待态度上看出这个公司的物业服务态度。3、因开发商不具备商品房销售资格的
如果现实生活中出现了这种情况，这个购房定金开发商是一定要还的。此类房型主卧的开间至少有3。
具体能够节省多少，由于不同时期的利息不同，甚至不同地区的利息都不同，所以这个是不固定的，大体来说住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点。另外,购房者如果发现自己的房子又被开发商偷偷抵押给其他银行,这种情况下购房人有权利以此为由而解除房屋买卖合同。第四步签订合同
贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。
首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。购买“送阁楼”的顶层住宅要注意4个方面：
一是阁楼高度。躲在屋里都觉得冷，那是你们没挑好屋子。购买住房，是指合法购买用于住宅并经市、区土地资源和房产管理部门办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的首次交易商品房(不包括单位集资建设住房、经济适用房和其他非住宅房)。
这些都能证明房屋交易的价格。最为重要的一个因素是看符合“非转农”户口迁移的条件么。你买房最终是为了什么？是为了居住的舒适还是为了投资？但是不管你是出于何种目的买房，选商业配套完善或者自带商业配套的楼盘是不会有错的！
首先，你买的房子如果不能满足你的日常所需，那你买它干嘛？
再者，如果你买的房子日后没人肯接手，那你又买它干嘛？所以如果你下楼，吃喝玩乐购就能满足的话，那你就是买对了房，如果你后期想换房的时候，你的旧房子别人抢着要，那你更是买对了房！
商业配套好的楼盘，其设施有综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施;其中最少要有菜市场、超市，这是基础需求，否则居住时候买菜、买生活用品还要做公交车外出，生活十分不便。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从底楼的房间内逃生就简单一些。
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2、按房产买卖手续办理，以房屋产权证上的起始时间为标准，房屋产权达到五年以后包含五年，可以减免产权所有人的销售税费，买方也就是夫妻的另一方，缴纳的税费有契税·房屋交易费·房屋面积而定）；房屋建筑面积乘以６元单价；房屋评估价值０．５％的评估费；８０元的登记费；房屋市场价值０．０５％的印花税。另外，最好去想要购买的房屋里面看看，看户型设计是否合理，周围有没有遮挡物，会不会挡风等，实地感受下通风效果。这样的房子，就被认定为是凶宅。本来公积金是为了解救穷人的住房问题，现在倒好，全变成了有钱人的福利，你说心塞不心塞？
3、穷人公积金贷款额度更鸡肋
这也是公积金长久以来存在的问题。
应该根据多补少退的原则，如果实际面积比合同的大，但小于3％，根据签约的房价，购房者补给开发商房款；实际面积比合同小，同时也小于3％，由开发商退还多出的房款给购房者即可。最好的方式是你自己了解一下自己的情况，根据现在的现状来选择。预售商品房批准机关为_________，商品房预售许可证号为_________。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。