文章关键词：新香洲租房 业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。2、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。比如男方把钱给父母，由父母出面全款买房，再赠与男方，购买行为是男方父母，房产登记的是男方父母的名字，然后再办理赠与手续，受赠人是男方，这样房子也属于个人财产。同时，“上海市义务教育入学报名系统”也从今年开始启用。
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比如在限购城市，家庭住房名额已满，需要再买一套房，就有可能需要走夫妻间更名手续了。发展商统一装修可以节省50%的材料费，质量也可以得到保证。如提取住房公积金用于交房款时应提供：所在单位填制并盖章的《长沙市职工购建房提取个人住房公积金申请表》；本人和开发商签订的经备案登记的购房合同原件；房地产开发商收款账号、收款银行；配偶方提取时还应提供结婚证或户口簿原件。8月29日前建立电子学籍
新生入学后，学校要在8月29日前建立全国电子学籍档案。95%受访者表示，“无论谁买房都应该写上双方的名字”。如果不能辨别房产证的真伪，购房者还可以要求卖家带上产权证书共同到当地房屋土地管部门核实房产证的真实性。卖方将住房委托给中介后，会与中介公司协议签订一份代理合同，一般会约定好在一定期限内将该套房屋以一定价格售出。人们一般都认为，商铺的使用年限也就只有40年，但事实上并非如此。
但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。二、土地使用年限期满可自动续期
根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。在此基础上，相关部门也无法有力地监管养老地产开发、运营的各个环节，“这样很容易失控”。以下这六点可以做为买房预算的重点考虑范围。
签订时
一、 需要准备的证明材料
购置房地产，购房者可能是一人，也可能是数人。十五、管理中心和受委托银行应按照委托贷款协议的规定，严格审核借款人身份、还款能力和个人信用，以及购建住房的合法性和真实性，加强对抵押物和保证人担保能力审查。什么是住房公积金个人贷款
住房公积金属于一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。
三、须提供以下资料
1、购房人与公司签订的商品房预（现）售房买卖合同20%以上房款收据。因此，贷款买房这件方式，也算是一种理财，你申请的房贷，看上去高额的利息，其实在一年年的通货膨胀中，并没有表面上的那么巨额。2、解除合同，退房
在实际购房者所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较大，不能通过加固等措施能够修复的的办法解决问题的，也就是不能继续履行的，购房者可以请求解除合同，要求退房。
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购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。根据《商品房销售管理办法》第二十条规定，“按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。对于借款人来说，判断工作是否稳定是和公司有很大关系的。所以，想和买房自住的朋友讲一句，满足自己的需求就是最好的房子，买房前定好自己的目标，多比多看，入住后则不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。非户籍家庭：夫妻均需回所在地办理
无房证明需要什么材料？
无房证明是人们在贷款、办理户口等情况下都需要提供的证明。
众所周知，由于现在的住宅普遍采用的是框架结构，所以很容易出现楼板裂缝，尤其是房间大开间转角。选楼层前，要了解各个楼层的优缺点。据小编了解，二手房资金管理可以根据客户需求分为以下两种情况：二手房全款交易资金监管和二手房贷款首付款资金监管。8米)高，可在局部拘出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下；其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率；简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅，如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。
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俗话说：民以食为天，想到吃饭就联系着健康，而吃饭也联系着家中的一重要地方——厨房。在签订住房贷款合同的时候，银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险，这项综合保险涵盖了两个方面，一是财产损失保险，当抵押的房产出现规定范围内的财产损失，例如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财产的损失;还有一项就是还贷保证责任险，要是贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候，保险公司也将承担剩余的还贷责任。以上几点最好具体到距离小区有多少米，从哪个门出去走比较快，去哪买东西更实惠、更方便等。按照城市5类环境噪声标准值，居民区白天不能超过55分贝，夜间不能超过45分贝；商业区白天不能超过60分贝，夜间不能超过50分贝。如果买的是期房，房子尚未交付使用，这事想要过户怎么办？
根据《物权法》、《房屋登记办法》相关规定，未经登记的房屋无法办理房屋所有权转移登记，这种情况下没有办法办理过户手续，需等到交房且房产证下来以后才能办。个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）
9。到时候即使已经住进来了，但是由于现在的户主不同意，而无法将户口迁移进来。现在央行基准利率4。
冬季装修要谨慎 监督施工不能忘
冬季装修工期会比春秋季节延长15到20 天，因为冬季有些材料自然风干速度较慢，造成整体施工进度变慢。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。公摊面积计算公式为：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，公摊面积=公摊系数*套内建筑面积，公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)；套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。6、商品房预售许可证。
2m以下的部位不应计算建筑面积。所谓的住房补贴，就是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，也就是将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。军产证： 是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。
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如果不能确认是否是阁楼，可到房产测绘部门咨询。如从事一些化学事业，高空行业，危险爆炸品研究等涉及到人身安全没有得到一定保障的行业。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。
50%,月利率为4。（三）廉租住房补贴申请流程
1、符合申请条件的居民家庭或单身居民，于每年规定时间（具体咨询户籍所在区住房保障部门）向户籍所在地的社区工作站提交申请材料。3 进行网签登记
网签一样具备防止房屋一房二卖的效力。