文章关键词：新湖明珠城二期 昆山新房商业贷款条件及技巧：
个人办理住房贷款所需条件：
1、同意以所购住房为抵押担保。风险四、面积误差
在交房时，房屋的实际面积往往与合同中约定的面积都会有一定的误差，如果房屋面积误差比大于3%，那么购房者就有权要求退房了。按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。1、园区第二实验小学
园区二实小是园区管委会投资建的规模最大的小学，资源配备、师资力量都很不错，在园区小学里是排得上前三的。
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这么看来，公积金不仅能救急，也能救贫。装修材料确认单是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收精装修房时需要核对，有差错应及时交涉。下面详解二手房交易中个人所得税如何征收。在生活中，比较常见的大户型面积段在130－200平米之间，而豪华大户型则是200平米以上。目前很多品牌房企为了保证品牌的含金量，都会自己做物业。一般来说，现场外的销控表会和选房区的销控表有5分钟的时间差，但是区别不是很大。双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税；3。4、筛选买房范围。
还有一点需要注意，如果还贷期间你并没有办理房产证，在贷款还清后，应该携带产权人及其共有人身份证或户口本、购房合同、契证复印件、购房发票及复印件、门牌证、结婚证及复印件或未婚证明去房管局办理注销手续，办理房产证。阴阳合同危害大
在“国五条”中指出，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的20%计征。四、实地看房
看好图片后，觉得还不错，价格能接受，就可以实地看房了，实地看房注意点：
1、看小区
a、要看是封闭小区、半封闭小区还是开放小区；
b、看小区卫生、公共设施、是否人车分流、是否有停车场；
c、注意学校、医院、超市等距离；
d、看小区附近有无高速路、高架桥、铁路等设施，噪音肯定大；
e、看小区旁边有无政府机关、寺庙等；
2、看房屋朝向
房屋光线如何，有无遮挡。
如果购房者在签订购房合同并支付了首期购房款后，贷款得不到批准，就会面临无法自行支付全部剩余款项的问题，从而承担违约风险。二、二手房折旧的计算方法
1、直线折旧法
这是一种最简单也是应用最普遍的折旧方法，又称定额法，即假定建筑物在耐用年限范围内的损耗是均匀的，每年的折旧额相等。等额本息还款方式：在贷款期间，每个月的还款额是相同，其利息的计算方式比较复杂，而且还款初期是以利息为主，到后面才是以还本金为主。
根据广东异地高考“三步走”方案，2016年起全面放开异地高考，符合条件的普通高中随迁子女可在粤参加高考。5、南北通透，其次纯南户；纯北户无论是采光还是通透上都不好，影响居住舒适度。未来入住后的生活成本相比闹市略低，个别单位二手房的甚至不需要负担物业及停车位费用。
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标准四：健康性因素的合理利用呼吸、采光、通风是每个人最基本的生理需求，尤其对家庭生活来讲，这些要求是否能被充分满足，对人的健康有着至关重要的影响。为了保障自己的合法权益，买方在购房签合同的时候应当把合理的收房程序附加到合同里面，必须先验房再收房，违约者要赔偿对方一定金额的违约金。近年来，成都购物中心以迅雷不及掩耳之势强势崛起。
买房交易不成功中介费能退吗?
中介费能不能退有以下三种情况
第一种,中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权不退或退少量中介费;
第二种;中介未促成交易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费;
第三种:中介促成买卖双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介须全额退回中介费。3、等待工作人员叫号：在确定选房顺序的时候，每个购房者都会拿到一个号码，开发商工作人员会按顺序叫号，在上一批入场的购房者选房时，工作人员叫下一批购房者在排队区等待。小编建议：
在更换工作时，最好咨询当地公积金中心，公积金断缴是否可以通过补缴申请公积金贷款买房，如果可以的话，短时间中断对缴存时间影响不大，如果不可以的话，最好还是做好下一步打算再辞职。
江苏住房公积金提取条件：
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、离休、退休的；
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4、户口迁出所在市、县或者处境定居的；
5、偿还购房贷款本息的；
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。现在房产税试点扩围的时间表还没有明确，最关键问题还是地方政府在这个问题上没有积极性，除了要考虑全国的大局，还要考虑地方经济自身的发展问题。如果开发商将房子做了抵押，有债务等其他纠纷引起诉讼，一旦发生这样的情况，直接导致房产不能办理过户手续，甚至有被法院执行，从而导致钱房两空的风险。
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其实验地平就是测量空间内不同位置的水平高度差。一般而言，选择别墅其实与选择普通住宅相仿，有六个细节值得关注。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。国际上通用的房价收入比的计算方式，是以住宅套价的中值，除以家庭年收入的中值。4、铺瓷砖的时候自己也要在现场
因为瓷砖的用量一般很大，所以我们没有必要每天都在现场，但是偶尔还是要去一下，因为铺瓷砖也是很讲究的，平整度，以及是否空心都要做到位，否则后遗症很多。对于投资者而言，要对商铺物业的具体服务内容作细致了解，比较其性价比。工作了一整年，很多人都希望在新的一年里有个新的变化，新的开端，也就无形之中形成了岁末年初的离职潮。房屋是否在保修期之内
新房一般都是有保修期的，如果二手房建筑比较新，说不定还能在保修期之内。
2、部分已购公房
已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房。6%的营业税。2米的夹层、技术层、地下室、架空层；利用引桥、高架路、高架桥、路面做顶盖建造的房屋；与房屋室内不相通的房屋伸缩缝；活动房屋、临时房屋、简易房屋、房屋天面上属永远性建筑的楼梯间、水箱间、电梯机房。借款申请人的借款年限可在法定退休年龄上延长5年。
6、无法办理房屋所有权登记:商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后起超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的，买受人有权请求解除房屋买卖合同并赔偿损失。土地增值税：免征。如果户型选得不合适，未来入住后的舒适度也会大打折扣。
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以上房屋转让的共同特征是，因合同无效或者一方违约致使房屋产权无法理过户手续，无法完成房屋买卖的交易。买房子本是为了给自己和家人一个更好的居住环境，谁也不想自己花了大价钱购买的房屋住起来不舒适，所以大家在选房的时候都会特别小心谨慎，如今，大都市的生活中充满了各种嘈杂的声音，噪音污染也越来越严重了，住在噪音源附近的朋友们就深有体会，你知道选房如何避开噪音吗？
噪音污染很严重 你知道选房如何避开噪音吗
生活中常见的噪音源有哪些？
1、临街商铺
现在有很多商住两用的房子，也就是说这些房子既可以作为住宅使用，也可以出租用于商业经营。虽然购房合同是经过房管局审核的统一模板，但是在附件中或许会存在你没注意到的霸王条款。一般来说采用委托中介的方式卖家就可以省去挑选客户、网签、核验房屋、去不动产登记排队等麻烦，而由中介代劳。
据了解，按照规定，经济适用住房自合同备案之日(未备案的以购房家庭第一次办理产权登记之日)起，不满5年不得直接上市交易。来源：北京晚报
。房产纠纷专家、盈科律师事务所高级律师张仁藏分析认为，房产证是房屋权属唯一、也是最直观的凭证。