文章关键词：万象新天 第二步 业主自行检查 买房人除收到相关验收表格外, 自己也可以对房屋进行检查。会是软妹币一次性贬值到位么？
投资家王新平：降了还没人买咋整？房子挂出去三个月，想降价出售筹钱抄底股市，连个砍价的都没有。2。完善的配套是好房子不可缺少的标准之一，而社区及其周边配套成熟度更是能衡量一个楼盘性价比的重要指标。
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父母子女直系亲属关系的认定,以户口薄、户籍管辖部门的证明或其他具有法律效力的认定方式为准;(十二)原商贷借款人未缴存公积金、其配偶方正常缴交公积金并符合转公积金贷款条件的，可以办理转贷。首先要明白，无论限购前还是限购后签订的房屋买卖合同都是有效的。4、 设备水平极低
卫生间用于配置洗衣机、热水器、电吹风、电话的管道、线路和插座不足，甚至根本就没有。3、集资合建房
房地产开发商与市郊城镇及村民以集资建房、联合开发，或小城镇建设等为名，利用村集体的土地在城郊进行房地产开发。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居民居住的舒适度。2、房子为多人共有，卖方未经全部共有人一致同意就出售的
这类风险的防范是在签约时查看房产证上的产权人，有多个产权人的必须要求全部权利人到场，如不能到场需提供同意出售证明及手写委托书。（二）借款人申请提前清偿贷款退费时应提交以下资料：
a、借款申请人有效身份证明文件原件（包括身份证、驾驶证、护照、户口本）；
b、担保中心开具的担保服务费发票原件；
c、贷款结清证明原件；
d、借款人持有的所有相关合同及法律文书。4、上、下水问题
上、下水不通问题在验房时也比较常见，应要求开发商检查后说明导致问题的原因。
针对一些20世纪80、90年代的老小区，底层的住房要额外注意小区的反水情况，包括马桶返水情况。记者了解到，市民在进行二手房过户时，不仅要查燃气表，电表、水表也要进行细致检查。四、向银行提供资料要真实
应提供真实的个人职业、职务和经济收入情况证明。
当然，除了这些必备的资料，在某些情况下卖房者还应该提供其他资料，例如如果房屋存在共有人，需提供共有人同意出售该房屋的书面意见；房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明。昆明市近日出台文件对商品房预售申请条件进行调整。如有疑问，可拨打上海市地方税务局热线12366咨询。
首先，要看房屋平面设计是否合理，要考虑各区域划分是否清晰。虽然上述因素都为小概率事件，但是凡事都不怕一万，只怕万一。缴纳首付的证明
这个也可以说是无可厚非的。
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支架型收纳衣服的方式创造出随性的视觉效果。二手房交易涉及到很多手续，其中一个很重要的环节就是签订买卖合同，如果日后交易双方产生纠纷，买卖合同将是关键的凭证之一，所以合同的签订必须重视。当然除此之外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。1
面积比较大 例如超过140平米的大房子
一方面房价比较高，如果房子面积过大的话，动辄几百万的购房款，对于刚需来说都不是一件容易的事儿，所以还是建议刚需只需要买满足自己居住的合适面积的房子就可以了。层高，也就是一层房屋的高度，指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离，通常以“层”为单位计量，国家在设计上统一规定住宅层高宜为2。其实，二手房产的质量鉴定并不复杂，至少比鉴定二手车要简单得多啦！
简单地说，二手房按照建造年限可以分成旧房和次新房两大类。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条规定，商品房买卖，出现下列五种情形之一的，房屋的买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；
（三）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（四）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（五）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。这要我觉得非常憋屈，之后人们也要一起还贷的，如今如何连姓名都不可以一起写呢？汪女士
回应：收到群众汪女士的拨电话后，新闻记者从此难题向法律法规人员开展了资询。（3）智慧养老服务：现在老人居住的环境有两种最常见，一是住在家里，另外就是住在养老院，针对这两种情况分别提出智慧养老的方案，其最终宗旨是使得老人有安全保障，子女可以放心工作，政府方便管理。如果小区的绿化环境很好，那就说明花费在它上面费用就绝必不会少，而这些费用在日后都是需要业主自己来承担的，所以从节约的角度看的话，买房真的不用买绿化面积大的。
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当与开发商协商不能达成一致意见后，购房者可以选择向人民法院提起诉讼的方式维护自己的合法权益，这里要注意保存好以下几个重要的证据，首先是商品房买卖合同，一般适用的都是国家工商总局制定的统一的格式文本合同，另外，还有购房者缴纳房款的相关票据。签订本认购书时，买方应向卖方支付定金人民币佰 拾 万 仟 佰(小写 元)，如乙方原因造成的违约责任此定金不予退还。3、高层建筑高层建筑是现在比较常见的一种建筑类型，高层建筑很好的利用了土地资源，不过高层建筑的公摊面积就更高一些了，高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间。另外，还要注意不要和中介人员进行私下交易。
另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。郊区的房子，比较适合自己住。合同更名是期房转让的一种形式，在期房转让当中，逃避房地产交易税费，赚取房屋交易差价。80米，卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2。
法院会如何判决呢?
法院判决的原则是优先合同约定。归结起来，逾期交房的条件主要是期限问题，而期限问题一般由合同约定，实践中比较常见的是两个点：60日和90日。济南市二手房网签应注意事项：
1、房改房办理网签时，卖方需夫妻双方持有效证件同时到场；
2、产权人已去世，继承人已办理继承公证或已办理法院判决手续但未办理产权登记手续便将所继承房产出售，办理网签时，继承人持继承公证书或法院生效判决书便可与买房人办理网签手续；
3、离婚后，房产归一人所有，现房屋所有权人未办理房屋析产手续便将该房产出售，如产权人离婚是协议离婚，产权人应先办理房屋析产手续后凭新房产证再与买房人办理二手房网签手续；如产权人离婚是以法院判决方式离婚的，持生效判决书现房屋所有权人可直接办理与买房人办理二手房网签手续；
4、买卖双方为单位的在办理网签时，须提交资料：营业执照原件、组织机构代码证原件、法人身份证明、（若提交的为复印件需在上面加盖公章）、经办人的授权书和经办人的身份证原件及、公司章程、房产证。可是，18日接到银行的电话通知，这笔贷款办不成，因为银行查到了小陈去年有一笔信用卡逾期还款记录，所以不能享受优惠。
所以，购房者在房屋交接验收中如发现与合同或法律法规不符的应在《房屋交接验收单》中予以注明，并明确开发商修复、更换时间及违约责任，直至合格再签字收房。解读
由于“物业管理费”是个大概念，一般来说是指保安费、保洁费、保绿费、管理费4项，但对于很多业主来说，很容易把这4项内容与额外的日常公共设施设备维修费以及电梯水泵运营能耗费等掺合在一起。补交土地出让金计算方式
对于已购公房来说，当年购买的价格有两种，分别是成本价和标准价，标准价比成本价更低。
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避难层不是所有楼都有的，避难层的高度在50米左右，所以一些小高层或多层住宅里并没有避难层，而有避难层的高层住宅，小编也是不建议你选择避难层的，问题多好处少。15、其他为管理而发生的合理支出。因此买家一般希望能少付定金,如果定金较多也希望要求通过资金监管方式规避风险。
买房贷款的时候，怎么贷款、注意什么成了很多人犹豫不决的事情。那么复式公寓如何装修？需要注意哪些呢？
首先，水电是必须要先做的，因为这些是要做在墙里或者地下，总之是在暗处，也就说水电是坐在其他所有装修的下面的，所以一定要先做，但是水电是要符合你的装修风格的，你想在什么地方装灯，什么灯，什么地方要放洗衣机，微波炉，这些都要事先安排好，之后才能确定插座和水龙头还有下水的位置，还有计算电线和水管的长度等等。（十四） 被判刑并与单位终止劳动关系且判决书载明刑期届满时，男满 50周岁，女满 40周岁的，判决书生效时即可提取，提供判决书、终止劳动关系证明 ;
（十五） 法院判决住房公积金作为离婚共同财产分割涉及提取住房公积金的，必须经人民法院办理扣划手续，办理时需提供人民法院《判决书》（或《调解书》）及《裁定书》、《协助执行通知书》、两名法官的执行公务证；
（十六） 出境定居的，提供户口注销证明 ;
（十七） 偿还购房贷款本息的 ,住房公积金贷款需提供银行还款证明；商业购房贷款，提供借款合同、抵押合同、银行允许还款证明；
（十八）法定继承人、受遗赠人提取死亡职工住房公积金存储余额的，提供身份关系证明、职工死亡证明、身份证及提取人合法继承证明， 继承权公证书或人民法院判决书（裁定书、调解书），有遗嘱的还应提供遗嘱。